新浪乐居讯（编辑 邢宝君）2016，沈阳楼市风生水起，土地市场“面粉贵过面包”现象时有发生，楼市成交也量价齐升。在此态势之下，不禁引起人们对2017年沈阳楼市、房价及房企布局的走势大猜想。

  近日，沈阳乐居的一项题为“你认为今年沈阳房价怎么走？“的调查显示，近四成网友认为房价过高，但尽管如此，未来准备出手买房的仍占比45.21%。>>>直播回顾《楼市惊蛰：买房时机乍现？》

  近四成沈阳人看涨房价

  对于新一年的房价走势，受访者的预期以“涨”为主。

  调查显示，38.20%的受访者认为房价将会继续上涨，而认为房价平稳的受访者也并非少数，占比36.23%，相比之下，看跌房价者仅有15.87%。

  同时，对于房价的预期仍有不确定的特点，近一成受访者表示房价前景“说不清”。

  对此，思源地产沈阳公司总经理房煜宸则表示：地价的提升、溢价率的增加和优质高价产品的出现，必将带动区域房价的上涨。

  逾三成沈阳人看好浑南

  楼市风云变幻，有购房欲望的人虽然随着市场摇摆不定，但终究还是敌不过市场面逐渐向好的预期。

  根据调查，39.52%的受访者认为房价过高，而表示房价可以承受和并不算高的仅占比34.13%和26.35%。但尽管如此，未来准备伺机出手买房的仍占比45.21%，另有三成受访者仍持观望态度，仅有23.95%的受访者暂无买房计划。

  而在买房的区域选择上，似乎出现了新的热点。调查显示，在最看好的沈阳楼市各个区域中，30.84%的受访者选择了浑南区，其次是铁西和和平区。

  易居（中国）企业集团沈阳机构首席分析师王一翔表示，浑南的开发发展已经超过15年了，奥体中心早已发展成熟，目前开发成熟区域逐渐向全运板块推进，全运板块基础设施建设一流，经过几年的发展，其他软性配套也将进入完善期，全运板块整体板块目前尚处价格洼地，未来价值有很大的提升空间。

  仅三成沈阳人考虑异地置业

  调查显示，除了超六成受访者明确表示“不会考虑异地置业”外，仅有29.04%的受访者有此打算，9.28%的受访者表示“不清楚”。

  对此，王一翔认为，目前国务院发布振兴东北的战略举措，沈阳作为东北的政治、经济及文化中心，未来仍具有较大的发展**，同时将会吸引一线城市的人才前来就业，从目前沈阳的房地产市场发展来看，沈阳的房价较为温和，在沈置业其实是个不错的选择。