2月21日上午10时,铁西东北制药总厂地块公开拍卖。最终,华润以15.58亿竞得,溢价率28%。
TX2016-06的东北制药总厂地块,坐落于铁西区重工街北二路,四至范围为:东至规划路、南至北二西路、西至重工北街绿化带、北至规划路。该地块土地面积110310.93平方米,容积率不大于2.2、大于1.0,商业比例不大于10%,规划用途为居住用地,出让年限为居住用地70年、商业用地40年,起拍价为5000元每建筑平方米。
根据实地勘探,该地块西侧与铁西区政府只有“一路之隔”(路宽约7米),东侧紧邻万科朗润园,南侧隔北二西路与东北制药厂南厂区相对。
据沈土拍公告资料显示,东药东北制药总厂地块曾公告于2013年12月12日拍卖,起拍价格为3300元/建筑平方米,商业比例大于40%小于60%,或由于地块商业比例过大、污染等问题造成流拍。
东北制药总厂地块在时隔三年之后再次入市,以沈阳二环内稀缺地块的身份获得市场高度关注,此次拍卖,该地块的起拍价格涨至5000元每建筑平方米,商业比例、容积率都有所下降。