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吉利街，超5万平方米的沈阳唯一集观光、餐饮、购物、休闲、娱乐等一体化民俗主题商业街区。产权铺位及店面面积由30500平米多种空间组成。一、 项目定位： “吉利街，新城区新商圈”二、 市场背景说明：沈阳市，这座大型现代化都市伴随着城市人口的不断增加，城市化进程的不断推进，以原有城区为中心向城郊四周扩展的速度正在逐渐加快，整个城市的发展进程进入了一个新的阶段――“多城市中心格局发展阶段”，在这个过程中形成了一种新的城市结构形式——“新城”。“新城”通常都由过去的城市周边的城郊区县蜕变而来，通过人口的不断聚集、商业服务功能的不断完善，逐渐演变成区域性的城区中心，这种新城区一般都具备了城市的所有功能，只是规模缩小化而已，功能性却非常完善。在沈阳市的诸多新城区，如“于洪新城”、“长白新城”、“沈北新区”等等之中，“于洪新城”是其中一个最显著的代表，从区位角度来看，于洪新城与沈阳市中心城区关联最为紧密，和铁西区仅有一桥之隔，而又相对独立，而且于洪新城处于一个众多强势区域的核心地带，这为于洪新城的发展提供了强大的便利保障；从交通方面来看，于洪新城与沈阳市区是最为接近的，交通距离最短，而且多条接壤道路都是十分宽敞和便利的，交通可以说是四通八达，这为于洪新城的发展提供了交通基础保证；从自身特点来看，于洪新城地处浑河北岸，拥有得天独厚的、无可替代的自然资源：有4公里的浑河沿岸，有沈阳最大湿地公园――罗士圈公园，这些都是其它新城区所不具备的先天优势，这就决定了于洪新城必然从沈阳众多新城区中脱颖而出，快速崛起；另外从消费人口方面来看，于洪新城内既有原有本地居民，和因其紧邻市区而在新城内购买住房的外来居民，再加上紧邻的铁西区最大的两个人口地区――滑翔地区和砂山地区，使得于洪新城具有非常大的消费潜力，但是，于洪新城至今却没有一个自身区域内的大型核心商圈来支撑整个城区的发展和居民的日常生活消费需要，在现代大都市的多城市中心发展模式中，商业配套服务功能是任何一个新城区都所必须具备的基本功能，可以说不具备商业服务功能，就不能称为是“新城”，因此为了满足于洪新城的整体发展，为了增强于洪新城自身的商业服务功能，“吉利街商圈”破茧化蝶，惊艳而出。三、 “吉利街，新城新商圈”的项目特点：1、 区位优势：于洪新城总面积64平方公里，人口规划可达60万，其北临铁西区，西接张士开发区，东部是长白新城，南面是苏家屯区，地理位置十分优越，结合于洪新城四通八达的道路交通网络，使得坐拥于洪新城门户核心地带的“吉利街”的市场影响力可以轻松辐射到周边地区，加上项目周边的数个超大型楼盘——碧桂园、恒大绿洲、紫郡城、阳光100、水调歌城、华城世界等，这都让“吉利街”轻松拥有近百万的消费人口潜力，为吉利街的繁荣发展奠定了牢固的市场基础；2、 资源优势：“吉利街”所处的于洪新城位于浑河北岸，拥有浑河沿岸最大的湿地公园——罗士圈公园，自然资源得天独厚，独一无二，其又与长白新城隔水相望，犹如浑河这条巨龙的两颗龙珠；3、 超长的街区规模：“吉利街”拥有超过4公里的街区沿线，这在沈阳现有的各大商圈之中都是遥遥领先的。4、 唯美主义的建筑风格。“吉利街”整体街区建筑采用统一的结合日式和欧洲的建筑设计精华的唯美主义建筑风格，使整体街区建筑外观具有独特的视觉美感，让消费者在游逛“吉利街”的时候，切身体会到我们的建筑理念：“行于街中，犹如走在画里”；5、 复式环廊的街区形式：“吉利街”在整体街区规划中首创了复式环廊的街区结构设计方式，充分利用二层商铺的室外空间，打造了一个悬于整个街区的环廊建筑形式，使消费者在购物消费的同时还能够充分欣赏到整个商业街的主题风格和街区景观特色，真正体味到“吉利街”所倡导的时尚休闲购物新体验的消费形式；6、 精典小面积商网构成的休闲步行街：“吉利街”将整体街区分成内街和外街两大部分，其中的内街是充满了景观设计的休闲步行街，两侧均以精典的小面积商铺组成特色商业形态，打造了沈阳独具特色的新型商业街区；7、 民俗特色的餐饮经营业态：“吉利街”针对餐饮业态的规划是引进沈阳现有百年老字号餐饮企业进驻吉利街，如马家烧卖、老边饺子、那家血肠、鹿鸣春饭店等等，以此来打造一条沈阳最具民俗风情特色的餐饮娱乐街区。 |
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